Строительный контроль (технический надзор) на стадии строительства лежит в основе дальнейшей эффективной и безаварийной эксплуатации объекта. Чем раньше заказчик привлекает АО «УКС г. Орла» к выполнению работ по строительному контролю, тем больше средств ему удается сэкономить. Строительный контроль может осуществляться на любых стадиях строительства, включая период подготовки к строительству, а также на стадиях непосредственного строительства, приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов. Наши клиенты могут быть уверенными в том, что все погрешности подрядчиков будут выявлены уже на этапе строительства, а не на этапе эксплуатации объекта, когда исправление дефектов повлечет за собой значительные финансовые потери. Строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проектной документации требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Строительный контроль специалистами АО «УКС г. Орла» проводится исключительно на нормативной основе, в том числе в рамках положений:

• Градостроительного кодекса Российской федерации
• Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»
• СДОС-03-2009: Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
• СДОС-04-2009: Методика проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
• Стандарта осуществления строительного контроля специалистами членов Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Национальное сообщество строителей», осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства
• Положения о проведении строительного контроля (технического надзора) при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства АО «Управление капитального строительства города Орла», утвержденное приказом АО «УКС г. Орла» от 16 ноября 2012 г. №19-пр

В рамках осуществления строительного контроля проводится:

• контроль на стадии подготовки проектной документации, получение необходимых согласований и разрешений контролирующих органов;
• проверка проектно-сметной документации по объекту строительства;
• контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;
• контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствием установленным нормативам;
• контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации, за соблюдением требований нормативных документов, технологии выполнения общестроительных, монтажных и специальных работ, за качеством используемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;
• контроль соблюдения правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил может быть запрещено применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
• контроль по применению действующих расценок при подготовке сметной документации;
• проведение контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;
• контроль объемов выполненных работ подрядчиками;
• освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;
• контроль качества используемых строительных материалов, оборудования, изделий и конструкций и проверка наличия на них технических паспортов, сертификатов и прочей разрешительной и технической документации;
• контроль наличия и правильности ведения Генподрядчиком (Подрядчиком) исполнительной документации;
• контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ;
• приемка выполненных работ;
• участие в комиссии по приемке Объекта строительства в эксплуатацию.

Как показывает опыт, стоимость реализации проекта без ведения строительного контроля отличается на 15-25% от предъявляемой Подрядчиком стоимости произведенных им работ, что делает привлечение независимых специалистов по технадзору при строительстве очень выгодным, даже с учетом необходимости непрерывного их присутствия на строительной площадке. Благодаря накопленному опыту, современному оборудованию и высококлассным специалистам предприятие неизменно обеспечивает заказчикам высокий уровень исполнения работ по организации строительного контроля.

Для более подробной информации обращайтесь по телефону: +7 (4862) 59-89-02, или в наш офис по адресу: г. Орёл, ул. Ломоносова, 6, оф. 609, БЦ "Модус".